Brodarica, 1. Reihe zum Meer, Grundstücksfläche 3.906 m2. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und misst ca. 55 m Länge und ca. 70 m Breite. Das Grundstück ist nicht eingezäunt, auf dem Grundstück befindet sich ein dichter Kiefernwald, an einem sanften Hang nach Süden gelegen, mit wunderschönem Blick auf das Meer. Gemäß dem gültigen Stadtplan befindet sich das Grundstück in der Zone Tn1 – Gastronomie und Tourismus. Das Grundstück ist 50 m von der öffentlichen Zufahrtsstraße entfernt. Die südlichen und östlichen Grenzen (Gesamtlänge 120 m) grenzen an das maritime Gebiet der Republik Kroatien.